दिल्ली के अल्ट्रा पॉश इलाके में अडानी ग्रुप को 1000 करोड़ रुपए का बंगला मात्र 400 करोड़ में मिला!

गौतम अडानी की कंपनी अडानी प्रॉपर्टीज प्राइवेट लिमिटेड ने राजधानी दिल्ली के अल्ट्रा पॉश लुटियंस जोन में करीब 400 करोड़ रुपए में एक शानदार बंगला खरीदी है। पहले इस बंगले की कीमत 1000 करोड़ रुपए बताई जा रही थी, लेकिन अडानी प्रॉपर्टीज को इसके लिए मात्र 400 करोड़ रुपए चुकानी पड़ेगी। यह बंगला नई दिल्ली के भगवान दास रोड पर स्थित है। एक सदी से भी ज्यादा पुराने इस दो मंजिला बंगले को अदानी ग्रुप ने आदित्य एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड की दिवालिया कार्यवाही के बाद हासिल किया है। इकनॉमिक टाइम्स की रिपोर्ट के मुताबिक 14 फरवरी के अपने आदेश में नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल ने इस संपत्ति की कीमत केवल 265 करोड़ रुपये बताई है। हालांकि कुछ साल पहले इसकी कीमत इसके मालिकों ने 1000 करोड़ रूपाय लगाई थी।

अडानी प्रॉपर्टीज के प्रस्ताव को एनसीएलटी की भी मंजूरी मिल गई है। वहीं दिवालिया हुई कंपनी आदित्य एस्टेट्स के 93% ऋणदाताओं ने भी अडानी प्रॉपर्टीज के प्रस्ताव का समर्थन किया है।अडानी प्रॉपर्टीज को 5 करोड़ रुपये की परफॉर्मेंस गारंटी देना होगा साथ ही उन्हें को कन्वर्जन चार्ज के रूप में 135 करोड़ रुपये का भुगतान भी करना होगा। एनसीएलटी का कहना है कि बंगले की कीमत पता करने के लिए दो स्वतंत्र मुल्यांकनकर्ताओं से इसका मूल्यांकन कराया गया था। मुल्यांकनकर्ताओं ने इस संपत्ति की औसत कीमत 306 करोड़ रुपए बताई थी। इस बंगले का ऐतिहासिक महत्व भी काफी ज्यादा है। भगवान दास रोड पर बना यह बंगला काउंसिल में भारत के लिए राज्यसचिव का औपनिवेशिक कार्यालय था। 1921 में लाला सुखबीर सिन्हा ने इसे खरीदा था।

एक सूत्र के मुताबिक “रेसोलुशन आवेदक को लगभग 400 करोड़ रुपये का भुगतान करना होगा क्योंकि इस संपत्ति का कन्वर्जन चार्ज बहुत ज्यादा है। कुछ साल पहले जब इसे पहली बार बेचने के बारे में सोचा गया था तब इसके मालिक 1,000 करोड़ रुपये से अधिक की उम्मीद कर रहे थे। लेकिन समय के साथ, इसकी कीमत कम हो गई है और चूंकि बिक्री एनसीएलटी के माध्यम से हो रही है, इसलिए देय राशि बाजार दर से कम है।”

बताया जा रहा है कि यह बंगला 3.4 एकड़ जमीन पर बना है। 25,000 से अधिक वर्ग फुट पर बनी इस बंगले में सात बेडरूम, छह लिविंग रूम और भोजन कक्ष, एक स्टडी रूम, स्टाफ क्वार्टर के लिए 7,000 वर्ग फुट का कुल निर्मित क्षेत्र और चारों तरफ हरे भरे पेड़ हैं। यह बंगला राजधानी दिल्ली की सबसे पॉश इलाके में है। भगवान दास रोड लुटियंस जोन अल्ट्रा पॉश इलाका माना जाता है।